軌道經濟夯!新北成移居熱區

軌道經濟夯!新北成移居熱區

永慶房屋研展中心副理陳金萍。(永慶房屋提供)

近年來臺北市房價、消費水平居高不下,讓許多打算在當地買房的人望之卻步,人口也大幅流失中!臺北市民政局預估明年中,臺北市人口可能跌破250萬大關。而隨着火車、捷運等交通路網進步、社會福利政策完善,越來越多購屋族紛紛轉向了毗鄰的新北市,用時間換取房價與居住空間,捷運、臺鐵路網沿線各站成了買房另一選擇,也讓近5年新北人口呈現正成長。

以2020年人口觀察報告來看,臺北市人口主要遷至新北市,地點約落在汐止、新店、三重、板橋及淡水區,因生活機能完整、交通便捷,吸引不少有地緣關係需求的買家,購屋移居。加上新北積極推動「三環六線」建設,將核心路網擴大串聯北北基桃生活圈,將大幅縮短跨區移動時間,自然廣受到通勤族、自住首購、換屋族青睞。

以汐止區爲例,區位上緊鄰臺北市南港區及內湖區,住宅價格相對親民,在臺北市「東區門戶計劃」和「捷運民生汐止線」的議題下,商辦、企業陸續進駐,且民生汐止線通車後,可銜接捷運文湖線,搭配原有的汐科火車站做轉乘,串聯汐止、南港、內湖三個地區,聚集更多內科就業族羣至汐止購屋,帶動了汐科火車站及汐止火車站周遭的住宅買氣。

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青年族羣最愛的購屋熱區—淡水區,價格親民、平均落在2字頭,大衆運輸上也有捷運淡水信義線等捷運、輕軌帶來的便利性,該區大致可以分爲三個生活圈,分別是竹圍生活圈、舊市區生活圈以及淡海新市鎮。其中,淡海新市鎮人口明顯增加,這幾年除了淡海輕軌通車、美麗新影城及商場開幕,另有預計2024年完工的淡江大橋、淡北道路等利多題材,生活機能日趨完整,吸引年輕人願意移居淡水。

新北市軌道經濟蓬勃,帶動人口版圖快速移動,消費者「逐軌道而居」趨勢愈來愈明顯!舉凡交通建設所到之處,通常能享受到齊全的公共建設和豐富的商業機能,食衣住行育樂一應俱全,房市保值抗跌性佳,無疑是置產的不敗法則。

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