福州市進一步規範房屋徵收補償行爲

福州市進一步規範房屋徵收補償行爲

本文轉自:福州日報

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記者從福州市住房保障和房產管理局獲悉,爲高效推進城中村改造工作、避免“一案一議”,福州市出臺《關於〈福州市房屋徵收補償實施細則(2021年修訂版)〉的補充意見》,對未辦理產權登記的棟外雜物間徵收補償、原單位住宅單元房擴建部分徵收補償、未辦理建設審批或產權登記的單位宿舍徵收補償等進行了補充完善。

對於市直行政機關、事業單位、國有企業等單位統一建設但未辦理產權登記的棟外雜物間,統建的住宅在房改前已移交房管部門管理收租並房改,但棟外雜物間未辦理移交手續,徵收時由市國有房產中心按漏管公房予以接管;區級行政機關、事業單位、國有企業等單位統建的雜物間,由被徵收房屋所在區房管部門按漏管公房予以接管;接管單位在收繳承租人積欠租金後,可按規定收回產權補償款後放棄雜物間產權給承租人。

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對於原市直、區屬行政機關、事業單位、國有企業的單位住宅以單位名義牽頭統一對房屋進行擴建,住宅已房改但擴建部分未記入產權證範圍,徵收時由房屋徵收部門發函徵詢牽頭單位擴建資金來源(原牽頭建設單位已關閉或解散的,向其上級主管部門發函),建設單位無法證明擴建資金來源系單位出資,或者收到函件後一個月內未書面回覆的,擴建部分由現產權人出具書面承諾,並經公示無異議後,認定擴建部分面積歸現產權人所有。

對於未辦理建設審批或產權登記的市直、區屬行政機關、事業單位、國有企業單位宿舍,徵收時原則上依據《福州市房屋徵收補償實施細則(2021年修訂版)》第二十一條第(三)項實施補償。

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此外,《補充意見》提出,徵收行政機關、事業單位、各類企業所有的非住宅房屋,具備產權調換條件的,可選擇調換住宅(僅限調換105平方米及以上戶型的統建、出讓地配建安置房現房)或者非住宅安置房,按照市財政評審中心合規性審覈評估結果去掉最高和最低值後取平均值作爲產權調換結算差價款的依據。被徵收房屋價值也可按整體區位評估價方式計價。徵收行政機關、事業單位、各類企業所有的住宅房屋,可按上述規定選擇產權調換所提供的非住宅安置房。

被徵收單位選擇期房產權調換的,過渡期間每六個月按以下標準給予過渡費補助:經營性店面按確認的合法店面建築面積給予100元/平方米的補助;其他非住宅房屋可按確認的合法建築面積給予50元/平方米的補助;不足六個月的按六個月計算。過渡期間自被徵收房屋搬遷交房之日起計算至調換房屋交付之日止。被徵收單位選擇現房產權調換的,按上述六個月標準給予一次性過渡費補助。(記者 賴志昌)

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6·18 搞 不 定 樓 市

6·18 搞 不 定 樓 市

這是嚴肅君的第 548 篇推送

去年我們說《這套6·18的房子,等不到雙11》,那個時候正在發生的是,六環房價全面站上6萬+,漲價去庫存。

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而今年,我們卻只能說,6·18也搞不定樓市。

本站房產數據中心統計顯示,2022年前5月北京新房市場成交整體趨冷,在最近的一次集中供地中,甚至等來了“官方價格”的首次下調。

但就像不管經濟再不好,依然會有熱銷品,比如口紅,還有豪宅。

01

貴的,往往纔有價值

頂流樓盤,只有牛市。

嚴肅君統計了今年前5月北京新房網籤數據,排名靠前的有—

海淀五環學府壹號院開盤選房持續11個小時,幾乎一夜清盤。緊隨其後開盤的圓明天頌開盤去化95%。

再往前,東城二環永定府、天壇府,都是霸榜網籤金額TOP5的項目。

注:統計時間2022.1.1-2022.5.31

上個月開盤尚未網籤的,海淀四環新房中建壹品·學府公館714套住宅10小時售罄,銷售額119億,直接創下2022年北京新房市場單日銷售記錄。

在北京,優質新房項目正快速出清,即便手握1000萬想上車也要靠運氣。

而這些優質項目的特質也很明顯,要麼是絕對好的地段,要麼是一二手房倒掛明顯,8.9W買的不只是海淀,還是上地。

有錢人的消費邏輯—貴不是問題,只爲價值買單。

樓市的另一面是,目前五環內外還有一批千萬級新房項目,但也的確沒有形成上文中那樣的現象級銷售。

根本原因在於,地段與房價在購房者心中不匹配。甚至有購房者直言,“1000萬在北京買不到好房子”。

典型如朝陽某五環板塊,區域內戶型面積120平起步,總價千萬起。新入場選手直接將最小面積段下探到102平,減小銷售壓力。

02

大盤起不來,個股跑不動

除了頭部頂流,我們更應該看看市場大部分樓盤現狀。

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整體大盤看,北京新房市場有點冷。前5月新房成交套數僅爲去年7成,成交金額不足8成。

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區域上順義網籤2097套成交第一,看成績很不錯,不過嚴肅君仔細看了下個股,網籤金額top10選手平均去化不足5成。

只能說,近兩年順義供應量太大。

聚焦到集中供地出讓項目,開盤半年以上一共有29個,其中,多達15個項目網籤不足百套,甚至還有3個樓盤網籤僅個位數。

疫情+經濟下行的環境下,購房者持幣觀望情緒漸濃。

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情緒傳導至土地端,等來了北京新房“官方價格”首次下降。

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豐臺龍湖+京能北宮鎮東河沿地塊,銷售指導價6.5萬/平,該區域內去年一批次入市地塊項目銷售指導價6.8萬/平,每平直降3000元。

昌平華潤平西府地塊銷售指導價6萬/平,此前入市地塊項目銷售指導價6.3萬/平,同樣降了3000元。

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對購房者來說,相同片區有了更多選擇,而對開發商來說,幾家歡喜幾家愁。

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03

滿300-50 地產圈要不起

今年618,電商平臺打出了“滿300-50”的促銷優惠,樓市卻跟不起。

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一方面,樓盤沒有利潤空間降價促銷。

要知道,開發商現金流大頭都來自售樓回款,加上融資渠道縮窄,開發商資金壓力很大。

自2021年集中供地+限制銷售指導價以來,土地利潤率走低。房地差只有1.5萬/平的地塊不在少數,跑的快還能掙個辛苦錢,要是跑不快……

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“活下去”,今年成了開發商的第一要義。加速快跑,以求更多可能性。

去年長安悅璽拿地78天實現動工,今年一批次項目中海滙智裡、和悅華錦·悅境拿地55天實現開盤銷售。

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到今年二批次,中海+石泰拿下石景山衙門口地塊後隨即發佈了項目產品系。

沒有最快,只有更快。

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另一方面,即便降價也賣不動。

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比如青龍湖某限競房項目端午推出“部分房源89折”優惠;朝陽孫河項目6·18“每套直惠318萬”;豐臺豪宅某府特惠房源降價300萬等等。

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優惠拉動銷量的前提是,項目有足夠的熱度,購房者認可,才能在優惠活動下催促下定。

問題在於,沒有前提,也沒有買房信心。

那麼,北京新房市場會一直冷下去嗎?有人說“除非放鬆限購”。

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全國鬆綁樓市的氣氛已經烘托起來,據統計,前5月已有120城出手調控樓市,鬆綁限購、停止限售、降低首付比例、提高公積金貸款額度、二孩三孩家庭給房票等等。

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北京不跟一把?跟了,“提高公積金租房提取比例、因疫情影響還不上房貸不收罰息”。

僅此而已。

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互動時刻:

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六都除雙北最想在哪定居? 一票人選「這地區」:天氣、交通都很好

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網友舉辦投票,好奇六都中除雙北市外,大家會想定居何處,最終「臺中市」以超過5成的支持率奪冠。臺中示意圖。記者遊智文/攝影

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臺灣六都人口數多,各地區的特色及優點也不一樣。日前,就有網友在Dcard舉辦投票,好奇六都中除雙北市外,大家會想定居何處,吸引1306名網友參與,最終「臺中市」以超過5成的支持率奪冠。

原PO以「六都除了雙北外,選一個你最想定居的」爲主題舉辦投票,選項包含桃園市、臺中市、臺南市及高雄市,吸引1306名網友參與。最終投票結果顯示,臺中市以55%的支持率奪得第一,其他3縣市的得票率則差異不大,後續排名依序爲臺南市(16%)、高雄市(15%)、桃園市(14%)。

活動貼文底下,有許多網友分享想法,「本臺南人目前工作定居臺中,但兩邊都喜歡」、「從板橋搬到桃園租屋、工作後,發現桃園的福利其實蠻好的,除了交通」、「我南投人,但我會選高雄,至少交通建設比臺中完整多了,然後物價也比中部便宜不少,冬天也不會像中部一樣那麼冷,住起來舒服很多」、「我是臺北人,超喜歡臺南誒,很舒服的城市」。

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最多人選擇臺中的網友表示,「六都除了高雄都住過,臺中真的是最愛,天氣比北部好,交通比南部方便,又有各種可以休閒去玩的地方」、「我臺中本地人,很多去外縣市讀書的朋友都想畢業趕快回臺中,我大學同學倒是都想留在臺中」、「臺中地理屌打,不管去北去南票價、時間折一半,去東部、離島,清泉岡有直飛」、「我臺中人,這裡溫度適中,也沒什麼雨」、「住過都說贊,吃玩真的多,燒肉之都景點也很多」。

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只配睡廁所的女兒,何以爲家

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一個媽媽在小紅書上吐槽自己新房裝修的血淚史。

本來嘛,搞過裝修的朋友們都很能共情這一處境,家裝裡面的坑啊雷啊多得不行,一不留神就栽跟頭。

圖源:小紅書

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大家抱着“這一定是避雷貼,讓我學習一下如何緊急避險”的心情點進來,沒想到看完滿腦子全是髒話說不出口,這回裝修公司挺無辜的,倒是這家當父母的太奇葩了。

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怎麼說呢,房屋奇葩改造見過不少,什麼“陽臺爆改陽光房”“客廳無中生一臥室”“十平米隔出一室一廳一廚一衛”都見怪不怪了。

但這一家癲公顛婆,想把廁所改造成女兒臥室?!

看完po主分享的圖紙更是無語住了。

圖源:豆瓣小組

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羅琳都得爲自己的無知自嘆不如,弗農姨夫、佩妮姨媽尚且還能讓哈利波特睡壁櫥,親生父母卻讓自己骨肉睡廁所,還是他們最懂頂級虐待啊。

廁所爆改臥室,嚇人

先來好好盤盤這件事兒。

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事情的起因是這位博主發帖,表示“家人們,廁所改兒童房踩坑了!”

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接着,她仔細地描述了自己的踩坑過程:廁所改兒童房問題很大、設計方案做得不好等等。估計她自己心裡還沾沾自喜呢,看我多會給網友們排雷。

但沒想到,底下的網友炸了鍋,清一色地質問她爲什麼要把廁所改成兒童房:“廁所怎麼能住人?”

畢竟,她曬出來的廁所,長這樣:

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這時候,大家還以爲他們家住的是什麼三十平米小破屋,必須盡力利用每一寸空間,結果點進主頁一看,好嘛,五室兩廳兩衛,套內一百四十平,北漂人都饞哭了。

這麼大的房子,算來算去怎麼也不需要把廁所爆改兒童房啊?

再往下看,更好笑了。

帖主表示,這麼做是爲了留一個房間當茶室。有人就提出了,把廁所改成茶室不行嗎?她猶猶豫豫:“不過那個位置沒這麼好。”

好傢伙,做茶室不夠格,但給孩子住剛剛好?這一家子怎麼想的?

說實話,看到這兒,她姐已經有了些不好的預感,而後面的進展也果然不出人所料。

根據她曬出來的信息可以看出,家裡有三個孩子,一個大女兒和一對雙胞胎兒子。這個廁所改出來的房間要給誰住,不言自明。

被網友們指出問題之後,這位博主飛快地開始解釋,表示沒有重男輕女、都是自己親生的、不存在偏心云云。

但根據她發出來的之前的裝修圖紙,網友們很快又嗅到了不對勁,也一針見血地指出了這個博主讓女兒睡廁所的底層邏輯。

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雙胞胎兒子一定是要睡一樣的房間的,而剩下的房間不僅採光更好,面積還更大,這家人潛意識裡覺得:女兒不配。

所以才覺得不如做個茶室,寧可讓女兒住廁所。

總之,兩個還沒斷奶的兒子可以一人一間臥室,茶室必須得采光好面積大,陽臺也不能封,那這個家裡,可以受委屈的只有女兒了。

問題都捋清楚之後,網友們也不客氣了。

先是祭出哈利波特降維打擊,畢竟哈利波特也只是住在樓梯下,沒有慘到去廁所裡睡覺。

接着因爲這博主的IP顯示爲廣東,又如此重男輕女,大家開始用魔法打敗魔法,用封建迷信對抗封建糟粕:

現在,這個博主已經註銷了賬號,至於房子到底如何安排,也沒人知道。

只能寄希望於他們能良心發現,讓女兒有一個真正屬於自己的房間。

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真不能怪大家以最大的惡意揣測這對父母,畢竟,我們都太習慣女性被迫讓渡一切空間這件事了。

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正如一位網友說的:“童話裡的哈利波特父母雙亡住儲藏室,灰姑娘被後媽苛待所以住閣樓,而這個女孩父母雙全房間很多,還是隻能住廁所改的兒童房。”

女兒,總是被默認爲家中的暫住者,被理所應當地剝奪空間。

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這個帖子受到廣泛關注後,不少女孩都聊起了自己的故事——“我就是那個活了23年沒有過房間的女孩。”

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當家裡空間不夠時,女兒的房間可以被壓縮,女兒可以睡在小房間、睡在客廳。

而一旦女兒因爲學習、工作之類的事情離開家,家裡就會迅速地“利用”起空間,把房間變成雜物間,讓女兒沒有容身之所。

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“離開家之後,每次再回家都像客人。”就是這些女孩最真實的內心獨白。

而更可悲的是,有的女孩早早覺醒,選擇了離開,有的女孩卻等到了一定年紀才發現這樣的殘酷真相。

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“你長大了,還住在家裡,好意思嗎?”

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兜兜轉轉,又回到了那個我們曾多次討論的命題——你的女兒不是你的女兒,是你的兒媳。

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即便是合資建設的房子,女性也只能挑剩下的。

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“我還沒嫁人,都感覺是個外人。”

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有的女孩早早發覺了沒有家的真相,選擇逃離;而另一些女性,卻又會在惶惶中扎入另一個深淵——

既然自己的家不是家,那就去丈夫家,讓另一個男人帶自己離開。

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結果可想而知,不過是從一個火坑跳進另一個火坑。

Kiss! Kiss! Kiss!!!

多年前,我們的俗語裡就有“嫁出去的女兒潑出去的水”,而現如今,搜索“嫁出去的女兒”,跟着出來的詞條竟然還是能否回家過年、有沒有權利繼承財產、能不能回家上墳……

空間,只是女性權利的最基礎保障,而在家中早早失去了房間的她們,自然也失去了所有話語權。

當她們選擇結婚,事情往往會變得更糟。

在現有的兩性關係敘事裡,女性被默認爲家裡的照料者,不斷奉獻,也沒有自己空間。

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我們常常會看到母親穿梭於廚房和客廳,在竈臺和陽臺之間忙碌,被動承擔着家庭中的所有勞動,但書房不屬於她,臥室不屬於她,這個房子也不屬於她。

就像一個網友總結女性的一生:

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“她來人間一趟,在父親家暫住些年,然後去丈夫家借住些年,最後在兒子家落一落腳,夢裡不知身是客,都作了風中飛絮,水上浮萍。”

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女主人?女保姆

伍爾芙那句最廣爲人傳頌的名言:“女人想要寫小說,她必須有錢,還有一間屬於自己的房間。”

這句話在互聯網上像復讀機一樣到處被複制粘貼,說起來非常輕巧,可實際上“女人擁有房間”可太難了。

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從小時候女兒在家裡很難爭取到自己的空間,然後爲了有自己的房子,從父母的房子逃到丈夫的房子。(那不勒斯四部曲的莉拉就是這麼做的)

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她發現男人擁有書房天經地義,自己只有客廳和廚房——人來人往、毫無隱私的功能性場所。

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而如果選擇自己買房的女人,卻在相親市場被視作“太強勢”“嫁不出去”。

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這個世界似乎系統性地避免女人擁有房間,這還不只是沒有話語權的普通女人的處境,也是那些有名的女性一樣擺脫不了的宿命。

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《再見愛人》裡陳美玲和艾威夫婦,艾威可以爲妻子捐出自己的肝,卻不許陳美玲改動他精心設計的家,可他設計完了從不做家務。

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寫出《秋園》《我本芬芳》的80歲老奶奶楊本芬沒有自己的書房,她從60歲開始在廚房寫作,她無法完全專注創作,因爲還要照顧有糖尿病和輕微失智的老伴兒。

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《秋園》手稿

這跟18世紀的簡奧斯丁太像了,簡奧斯丁一生都沒有自己的書房,她要躲在公共起居室的角落偷偷完成她的小說,小心不被僕人發現,當別人進到起居室,她會在書稿上面蓋一層吸墨紙,有時還不得不放下手頭的寫作去做家務。

《成爲簡奧斯丁》

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沒想到幾百年後,女性依然重複着同樣的處境。

女性沒有自己的房間,意味着沒有獨屬於自己的空間,同時也意味着沒有完整的可供自己支配的時間。

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萊辛的小說《到十九號房間去》裡,女人結婚後住進了那種標誌着完美中產的大房子,但她需要自己的房間的渴望越來越大,即便有了獨屬自己的閣樓,但依然無法阻斷她作爲母親和家庭主婦的身份,於是她在附近旅館租下一個破房間。

《到十九號房間去》

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丈夫僱傭私家偵探找到了這個房間,以爲她出軌了,女人發現自己要解釋爲什麼需要這樣一個房間比承認自己出軌更困難。最終的結局是女人在這個小旅館自殺了。

《時時刻刻》

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其實伍爾芙寫出“女人要有自己的房間”的前後文,是這個女人思緒紛飛、想要創作,她去草坪上散步,被趕了出來,她想去圖書館查資料,被告知需要男性陪同…

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這段描寫同樣充滿隱喻,那就是——

女性不斷被社會從公共世界驅趕回家裡。

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“女人終要有個歸宿”這個魔音縈繞在每個女性耳邊,其實是在說,公共空間不歡迎你,請回到女人該去的私領域去,在那裡,你纔是女主人。

但事實上呢?

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這句話同樣是陷阱。

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回到家裡的女人根本不是什麼女主人,而是女保姆,她們擠在廚房做飯卻沒有上桌權,她們打掃房間卻沒有屬於自己的,她們照料房子裡的一切,離婚時卻很難分到財產。

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不是“你是房子的女主人”,而是“女人是家,女人是港灣”。別誤會,這不是對女人的誇獎,而是把女性當做容器、對她極盡利用的工具化。

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這纔是很多男性說出“我會睡你但我會娶她”“閱盡千帆但她是港灣”“老了總要收心”的真實想法。

「隨機波動」在播客裡聊“女人的房間”,還提到香港作家韓麗珠的隨筆集《回家》,這裡的房子有着外部和內部的雙重隱喻,在香港這樣一個寸土寸金的大都市,女兒問媽媽可不可以給她一個房間。

韓麗珠《回家》

媽媽說可以,但家裡太狹小,女兒表示一個衣櫥也行,一個抽屜也行,媽媽答應了,但最終沒有兌現。女兒想到從小媽媽就告訴她懷上她是一個意外,媽媽不甘從此賠上人生便離開了家。

於是女兒感覺媽媽兌現承諾的配額在十月懷胎的時候就用完了。

《女人的碎片》

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你看,在社會隱喻中,女人代表家。

在現實層面裡,十月懷胎的女性確實會異化成生命的容器,誕下孩子後,她繼續化身家庭主婦、化身田螺姑娘,爲“家”日復一日的修繕、縫補、操持,她也確實和“家”淹沒在了一起。

公共世界不歡迎女性,家庭空間的女性依然被剝削,“女主人”從來不是權利,而是責任,是包裝出來的糖衣,“金屋藏嬌”的意思是男性佔有金屋也佔有嬌,畢竟田螺姑娘從不貪心。

《時時刻刻》伍爾夫

女人不是擁有家,而是女人被安置在家裡,被異化成了家。她是家的被殖民者,要獻出自己的勞動、青春、情感、身體乃至生命。

所以我們不斷重申,女人要有屬於自己的房間。

就是強調女性要有一個可供其完整支配的空間和時間,去得到休養生息,去進行自我生長。

因爲一個真正意義上自己的房間是一個開始。

意味着女性在這裡不被異化,意味着找回主體性的第一步,意味着一種自由的新生活的可能。

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項目位於西五環房山蘇莊,蘇莊地鐵站南側約200米。

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項目整體規劃22棟7-15層洋房、小高層住宅產品,共約1273戶,其中9層以下洋房7棟,10-15層小高層15棟。

面積段爲62-118㎡,銷售指導價4.5萬/㎡。

84㎡三居,南向兩面寬,U型廚房設計符合操作動線,衛生間乾溼分離。

93㎡三居,南向兩面寬,客廳與餐廳設置270度轉角飄窗,主臥套設計,廚房U型設計。

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118㎡四居,南向三面寬,餐客廳一體化,主臥套房設計,隱私性強,衛生間乾溼分離。

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交通方面,距離蘇莊地鐵站約200米,交通便利。

商業方面, 1公里生活圈內有京西薈、國泰商場等。

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醫療方面,有房山區婦幼保健院(北京婦產醫院協作醫院)、良鄉醫院(房山最大的綜合型醫院)、房山中醫醫院新院區(三甲在建),宣武醫院房山分院(三甲在建)、北京京東方數字醫院(三甲在建)。

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教育方面,項目自身配建一個6班制幼兒園,近鄰常青藤雙語幼兒園,北京工商附小,良鄉三中(北京工商附中)、北師大良鄉附中等房山區重點院校。

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近日,酒泉市住房公積金管理中心瓜州縣分中心發佈關於住房公積金最新政策的通知,明確單方繳存職工屬首套房貸款最高額度60萬元,屬二套房貸款最高額度50萬元。雙方繳存職工首套房貸款最高額度70萬元,屬二套房貸款最高額度60萬元。

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單位繳存職工貸款額度由原來賬戶存儲餘額的18倍調整爲30倍,靈活就業人員貸款額度由原來賬戶存儲餘額10倍調整爲30倍。

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統計局:2023年房地產開發企業到位資金12.75萬億元 同比下降13.6%

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觀點網訊:1月17日,國家統計局披露2023年全國房地產市場基本情況。

據觀點新媒體瞭解,2023年,房地產開發企業到位資金127459億元,比上年下降13.6%。其中,國內貸款15595億元,下降9.9%;利用外資47億元,下降39.1%;自籌資金41989億元,下降19.1%;定金及預收款43202億元,下降11.9%;個人按揭貸款21489億元,下降9.1%。

2023年12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)爲93.36。

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圖/Rica Ch. / 利香 YouTube

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在 YouTube 頻道擁有 40 萬訂閱人數的日本知名實況主利香(Rica),在今(17)日稍早於 X(舊稱推特)發佈聲明,宣佈將暫時中斷活動。

利香先是在聲明中提到,近期因爲精神困難,曾向信任的人傾訴,而做出了輕率的行爲,對此深感後悔。「雖然無法透露所有細節,但這也讓一路以來支持我的聽衆、一起合作過的創作者、朋友們感到擔憂並造成不安,真的很抱歉。」

利香表示,雖然不確定在這個時期說是否合適,但自己與多年相伴的愛貓告別了,目前正處於精神較不穩定的時期,「我一直思考該於何時與大家分享這個消息,但實在太痛苦了因此未能說出口。」

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出於精神健康和爲了自我反省,利香決定暫時中止活動,「雖然可能不容易,但希望當我回歸時,能夠重建失去的信任,再次和大家一起愉快地活動。」

利香完整聲明

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遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@okakaricho

原來這也是時尚?近日有日本網友購買時尚品牌 COACH 福袋並且在 X(舊稱推特)上分享,結果好像有個內容物的形狀充滿既視感?

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這是日本網友 おかかちゃん🐤(@okakaricho)近日購買輕奢時尚品牌 COACH 的福袋所開到的包包。

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圖/X(舊稱推特)@okakaricho

看到這造型網友就笑了,推主也說「千年之謎就在我鼓起勇氣和金錢購買的第一包 Coach 的福袋裡……」因爲這怎麼看都像是《遊戲王》裡的千年積木?

網友們一致表示和千年積木長得太像了,甚至笑稱會不會打開包包之後出現里人格。

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圖/X(舊稱推特)@taoruinu

有其他網友補充,該商品發售於 2020 年,當時的售價是 99000 日幣(約新臺幣 21000 元),引來一羣網友大喊好貴!

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圖/COACH、X(舊稱推特)@8KUZIRA

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而原推主表示這個福袋的價格是 68000 日幣(約新臺幣 14560 元),照這樣看來似乎是賺到了嗎!

順帶一提,《遊戲王》的千年積木是四角錐,但這款 COACH 的包包是三角錐,兩者在形狀上還是有點差距的,不過當初包包在 2020 年發售時就有被民衆認爲是千年積木了。雖然沒有從中發現里人格,推主還是花了幾天時間嘗試各種善用它的方式,最終得出的結論是拿來當女性餐盒!可以放一個三角飯糰加一罐細瓶身的飲料似乎也是不錯的選擇呢。

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圖/X(舊稱推特)@okakaricho

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西四環臨鐵!青塔建工「熙華臺」清退房源

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近日,豐臺青塔「熙華臺」清退房源:129平四居2層和頂層各一套~

項目位於西四環,與海淀一路之隔,同時臨近地鐵11號線(規劃中),妥妥的臨鐵盤,靠近四環,自駕方便上蓮石東路、西四環、京港澳高速。

身高也會影響髮型!髮長的黃金比例、嬌小身形適合蓬鬆短髮⋯你喜歡哪一種?

指導價8.5萬/平,總價816萬起,對比其他在售項目,是目前區域新房價格天花板。

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南邊3公里,有城建龍樾天元,指導價8.5萬;華曦府,指導價7.5萬;北京城建·宸知築單價也是7.5萬。

單價高出1萬左右,但「熙華臺」戶型設計還不錯,並且得房率很高:

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項目面積段96-156㎡,125-156㎡均做四居,得房率高達82-87%。

區域羣已建,加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼,備註“豐臺“

129平四居,南向主臥套間,餐客廚一體化,廚房U型設計。

地塊周邊3公里範圍內有翠微百貨、五棵松華熙LIVE商業配套設施。

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周邊還有解放軍總醫院第一醫學中心、第三醫學中心、第五醫學中心、北京市中西醫結合醫院、北京鐵建醫院等配套。

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教育方面,周邊有北京市大成學校、長安新城小學、豐臺實驗學校。